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杭州“1元起拍”学区房以609万元成交 和市场价差30万元

2019-09-19 12: 55: 32中国商业网

9月17日,网上拍卖平台上的杭州“ 1元学区房”开拍,最后在9月18日19:04,以609.5万元成交。该物业靠近杭州学军小学,价格约每平方米80,000-90,000元。经粗略估算,该物业在市场上的交易价格约为641.68万元,与目前的交易价609.51万元相差30万元左右。

阿里拍卖的屏幕截图

根据拍卖平台上的信息,该公寓位于杭州市西湖区32号麻涌路2个街区的302间客房中。建筑面积80.21平方米。它有三间房间,一间大厅和一间私人浴室。该公寓建于1995年。值得一提的是,该公寓靠近杭州市西湖区学军小学。它的步行距离约为10分钟,是绝对的学区住宅。

据悉,学军小学被许多杭州人视为该地区最好的小学。它的前身可以追溯到1908年成立的杭州官立小学。它已有100多年的历史。从其发展的角度来看,它也是一所着名学校的光环。

为什么要以这么低的起拍价拍卖这么高质量的学区房?

在这方面,房屋的委托人和浙江直接房地产服务有限公司的工作人员透露,房主将价格定为“一元起拍”,不是因为公寓卖不好,而是因为“太自信了”,在网上射击平台上使用较低的起始价格可以吸引更多的注意力,并帮助公寓的买家完成交易。

尽管今天的价格从1元起,但购买的门槛并不低。与司法拍卖不同,该财产属于有限购房。参加拍卖的人必须具备在杭州购房的资格,并支付定金20万元。交易后,需要额外的1.8%的佣金。该房屋最终成交价为609.5万元,需支付佣金10.97万元。如果投标人后悔开拍,他可能不得不没收定金20万元。

最终,该学区于9月18日19:04以690.51万元人民币售出。按照目前每平方米8万元的地价计算,该物业在市场上的成交价约为614.68万元,而目前的成交价为609.01万元,约合30万元。

在这方面,委托的浙江省房地产服务有限公司表示,如果对学区的需求很大,拍卖价格可能接近市场价格或超过市场价格。没有人知道最终的投标结果。这取决于市场需求。如果关注的人很少,那么房价将超出最初的心理预期。相反,房屋拍卖价格可能低于市场价格。

据悉,9月18日,在线拍卖平台拍卖期间,有42人报名参加拍卖,观看人数超过1300万人,竞标记录为239次,累计延误为142次,竞标数量的房地产最终是A3812。

实际上,这不是此套件的第一笔交易。 2013年,我曾经将卡挂在平台上。我仍然显示该系统的标价为640万元。

(集成自:Times Finance,公共网络)

9月17日,在线拍卖平台上的杭州“地价1元学区”开始拍摄。最终于9月18日19:04拍卖,价格为690.51万元人民币。该物业靠近杭州学军小学,价格在每平方米80,000-90,000元左右。经粗略估算,该物业在市场上的交易价格约为614.68万元,与目前的交易价格609.51万元相比,约为30万元。

阿里拍卖的截图

根据拍卖平台上的信息,该房屋位于杭州市西湖区麻吉路2号2号楼302室。建筑面积80.21平方米。三居室,一居室和一居室的布局于1995年完成。值得一提的是,这所房子靠近杭州西湖区学军小学。这是一个10分钟的步行路程。这是一套学区。

据悉,许多杭州人认为学军小学是全国最好的小学。它的前身可以追溯到1908年成立的杭州小学小学。它已有100年的历史。从其发展的角度来看,它也是着名学校的光环。

为什么要以这么低的起拍价拍卖这么高质量的学区房呢?

对此,房屋委托方浙江省房地产服务有限公司工作人员透露,房主将价格定为“ 1元起价”,并不是因为房屋不好卖,而是因为“太自信”最终,该平台使用较低的起始价格来吸引更多关注并帮助此套件源交易。

尽管今天的价格从1元起,但购买的门槛并不低。与司法拍卖不同,该财产属于有限购房。参加拍卖的人必须具备在杭州购房的资格,并支付定金20万元。交易后,需要额外的1.8%的佣金。该房屋最终成交价为609.5万元,需支付佣金10.97万元。如果投标人后悔开拍,他可能不得不没收定金20万元。

最终,该学区于9月18日19:04以690.51万元人民币售出。按照目前每平方米8万元的地价计算,该物业在市场上的成交价约为614.68万元,而目前的成交价为609.01万元,约合30万元。

在这方面,委托的浙江省房地产服务有限公司表示,如果对学区的需求很大,拍卖价格可能接近市场价格或超过市场价格。没有人知道最终的投标结果。这取决于市场需求。如果关注的人很少,那么房价将超出最初的心理预期。相反,房屋拍卖价格可能低于市场价格。

据悉,9月18日,在线拍卖平台拍卖期间,有42人报名参加拍卖,观看人数超过1300万人,竞标记录为239次,累计延误为142次,竞标数量的房地产最终是A3812。

实际上,这不是此套件的第一笔交易。 2013年,我曾经将卡挂在平台上。我仍然显示该系统的标价为640万元。

(集成自:Times Finance,公共网络)



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